Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба330 000 €2 773 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 773 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 119 кв.м, разположен в Център, Варна. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с оборудвана кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна, перално помещение и тераса. Помещенията са функционално организирани и обзаведени с нови мебели и електроуреди.

Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурява удобства като асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага бърз достъп до административни и търговски обекти, заведения и Морската градина, което улеснява ежедневието в централната градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на съвременния си вид, функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района