Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба475 000 €4 025 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
118 м²
Етаж
7 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 025 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, разположен на 7-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределение: дневна с балкон, две спални с обща тераса, антре, баня и санитарно помещение, обща площ 118 кв.м.

Сградата е ново строителство с висок стандарт на изпълнение, използвани са качествени материали, има асансьор и предвидена газификация.

Локацията е централна с лесен достъп до административни сгради, културни забележителности и Морската градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на града с удобства и пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 107 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 26.76
  • спалня - 16.39
  • спалня - 12.33

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района