Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба349 900 €3 096 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
113 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 669 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 3 096 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 113 кв.м, разположен в центъра на град Варна. Жилището е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс и две спални, всички с южно изложение и достъп до тераса с морска панорамна гледка. Интериорът е функционален и осигурява комфортно пространство за живеене.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни инсталации. Апартаментът се предлага напълно обзаведен с нови мебели и техника, което улеснява нанасянето.

Локацията е удобна за градски живот, близо до основни услуги и транспортни връзки в централната част на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в центъра на града и възможност за живеене с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района