Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба192 000 €1 979 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (116 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (116 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в района на Централна поща във Варна. Имотът е на шести етаж от осем, с асансьор и въведен в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и входно антре с място за гардероб. Има тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е изградена с качествени материали, предлага добра топло- и шумоизолация, висок клас дограма и луксозно завършени общи части. Наличен е модерен асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, с лесен достъп до училища, детски градини, супермаркети и градски транспорт, както и до пешеходната зона на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на Варна с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района