Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба280 000 €2 947 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота) — 2 947 €/м² срещу 2 507 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща.

Разпределение: просторна дневна с кухненска част, три спални, баня, отделна тоалетна и тераса. Има избено помещение.

Сграда: тухлена от 1980 г., с асансьор и подменена дограма. Жилището е на първи етаж над гаражи.

Локация: в близост до Градска болница, Катедрала, автобусни спирки и пешеходна зона. Районът предлага учебни заведения и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене в центъра с удобства и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • избор на гараж
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района