Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба226 000 €2 430 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 7 000 €
  1. 233 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 226 000 €▼ 7 000 € (3%) 12 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 404 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в нова сграда в централната част на Варна.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненска част и тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалет и килер/перално помещение.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, PVC дограма, външна топлоизолация и асансьор. Има осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района