Продажба

3-стаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба195 000 €2 166 €/м²
Очакван наем614 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 166 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Централна поща, разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс и тераса, две големи спални, килер, баня и тоалетна. Няма преходни помещения, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е обзаведен и поддържан в добро състояние. Предлага се с мазе/изба и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с удобен достъп до транспорт, магазини и услуги, близо до морската градина и плажовете във Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района