ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно жилище с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 000 €2 237 €/м²
Очакван наем615 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 900 €
  1. 184 900 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 179 000 €▼ 5 900 € (3.2%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 486 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Централна поща и Катедралата.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, баня с тоалетна, две тераси и антре, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2001 г., без асансьор, но с ремонтиран покрив и подменени основни елементи през 2024 г. Имотът разполага с избено и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, болница, пазар и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи жилище в централната част на Варна с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • качествен ремонт
  • избено и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Бартер
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района