ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайно жилище с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба189 000 €2 362 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Централна поща и Катедралата.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, баня с тоалетна, две тераси и антре, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2001 г., без асансьор, но с ремонтиран покрив и подменени основни елементи през 2024 г. Имотът разполага с избено и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, болница, пазар и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи жилище в централната част на Варна с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
качествен ремонт
избено и таванско помещение
централна локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.