Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба195 000 €2 500 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Централна поща.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, с обща площ от 78 кв.м. и допълнително таванско помещение от 8.6 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1992 г., санирана и поддържана, с мозайка в общите части и ограничен достъп чрез бариера. Отоплението е на електричество с опция за газ, а изложението е изцяло южно.

Локацията е централна, близо до ключови обекти като Централна поща, ДКЦ 1 и Катедралния храм, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с функционално разпределение и добра топлоизолация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 224 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • няма паркомясто във вътрешен двор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района