Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна до Централна поща

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба195 000 €2 600 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Гредоред
Година
1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, разположен в близост до Централна поща.

Разпределението включва кухня с дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, коридор, килер и тераса. Високите тавани над 3 метра допринасят за усещане за простор и светлина.

Сградата е дървена конструкция, построена през 1930 г., но е санирана и поддържана, като общите части са в добро състояние.

Локацията е удобна с близост до училища, магазини, административни учреждения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с класическа градска атмосфера и функционално разпределение в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до център
  • санирана сграда
Недостатъци
  • дървена конструкция
  • предпоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района