Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба194 900 €2 598 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота) — 2 598 €/м² срещу 2 507 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в района на Централна поща, Варна, близо до Катедралата.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски кът, тераса и санитарно помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, поддържана, а апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне, с контрол на достъпа.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски удобства и транспорт, подходяща за живеене или отдаване под наем.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 288 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски кът
  • тераса
  • комбинирано санитарно помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района