Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с функционално разпределение

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 000 €2 739 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
69 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 739 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен на партерен етаж в района на Централна поща във Варна. Разпределението включва хол, самостоятелна кухня и две преходни спални, както и баня с тоалетна и антре. Жилището е в тухлена сграда с общо 6 етажа, като етажът е партерен. Локацията е централна, с лесен достъп до административни сгради, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция или офис, поради удобната си локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района