Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Варна с таванска боксониера

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба219 000 €3 173 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 173 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, разположен срещу Катедралата.

Разпределение: основен апартамент с площ 70 кв.м, допълнен с 5 кв.м маза и 10 кв.м таванска боксониера със собствен санитарен възел. Възможност за отделно ползване на боксониерата.

Сграда: тухлено строителство, втори етаж от пететажна сграда, имотът е освежен и поддържан. Има контрол на достъпа.

Локация: централна част на Варна с постоянен човекопоток и добра комуникация, подходяща за краткосрочно отдаване под наем.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за доход от нощувки и туристическо настаняване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • допълнителна площ
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • боксониера 10 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района