Продажба

3-стаен апартамент с второ ниво в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 1 583 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща, разположен на партерен етаж в сграда с Акт 16. Имотът включва две самостоятелни помещения и второ ниво с допълнителни 25 кв.м. площ.

Разпределението е функционално, като партерните помещения могат да се използват за жилищни или бизнес цели, а второто ниво предлага допълнително пространство за склад или работна зона.

Сградата е тухлена и съвременна, с осигурени основни удобства и акт 16, което гарантира готовност за ползване.

Локацията е централна и комуникативна, близо до Ботева градинка и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп и видимост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за различни видове бизнес дейности, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • второ ниво
  • съвременна сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • второ ниво 25 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района