Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в идеален център на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба380 000 €2 620 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
145 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 072 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 620 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в идеалния център на Варна. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Сградата е с асансьор, контролиран достъп и поддържани общи части, построена с тухлено строителство през 2028 г. Локацията е удобна, с бърз достъп до ключови институции, магазини и Морската градина. Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция с възможност за паркомясто или гараж. Общо, имотът предлага функционално разпределение и удобства за комфортен градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района