Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба387 000 €3 023 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (245 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (245 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща, с площ от 128 кв.м. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторен дневен тракт от 37 кв.м, две самостоятелни спални по 16 кв.м, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, коридор и тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява комфортно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства като контрол на достъпа и паркинг. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с вградени електроуреди, готов за нанасяне.

Локацията осигурява лесен достъп до административни и търговски обекти, училища и градски транспорт в центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто възможност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района