Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба387 000 €3 023 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна (37 кв.м.), две спални (по 16 кв.м.), баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и луксозни общи части. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с вградени електроуреди.

Локацията е централна и комуникативна, близо до магазини, заведения и градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 37 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района