На пазарно ниво
медиана 2 805 €/м² за сравними имоти
250 000 € 2 941 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
Продажба280 000 €2 222 €/м²
ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)
Площ
126 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на имота
Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 574 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща, разположен на втори етаж в осеметажна сграда. Общата площ е 126 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за семейно обитаване.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което допринася за удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а общите части са качествено изпълнени.
Локацията е в централната градска част, близо до административни сгради, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневните дейности.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция благодарение на удобното разпределение и локация.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- централна локация
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−10% под пазара
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
219 900 € 2 314 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
179 000 € 2 386 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 180 €/мес
+20% над пазара
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
339 000 € 3 081 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
387 000 € 3 023 €/м²
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 833 €/мес
+53% над пазара
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
430 000 € 3 675 €/м²
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 1 294 €/мес
−12% под пазара
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
179 000 € 2 265 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+12% над пазара
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
360 000 € 3 185 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни