Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба369 000 €3 000 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 023 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 574 €/м².

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м, разположен в района на Централна поща, Варна. Имотът е на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с шест етажа.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, гардеробна и тераса. Помещенията са функционално организирани и осигуряват достатъчно място за съхранение.

Сградата е тухлена с контролиран достъп, асансьор и луксозни общи части. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с вградени електроуреди, готов за нанасяне.

Локацията е централна и комуникативна, близо до магазини, заведения и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг допълва удобствата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района