Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба369 000 €3 000 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 023 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Централна поща.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Площта е 123 кв.м с чиста жилищна площ 108 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е решено с климатици във всяка стая.

Локацията е централна, близо до Първо РПУ и основни градски удобства. Възможно е закупуване на подземно паркомясто в сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района