−10% под пазара
медиана 2,675 €/m² за квартала
185,000 € 2,642 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 210 €/mo
Sale280,000 €2,276 €/m²
Expected rent611 € /mo
Area
123 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent611 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 49% of the payment — you top up about 631 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град Варна, район Централна поща, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и южна тераса, две спални, втори балкон, коридор, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с асансьор, има възможност за паркиране, интернет и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Локацията е в центъра на града, на пешеходно разстояние от ключови обекти като Катедрален храм 'Успение Богородично' и площад 'Независимост', с удобен достъп до магазини и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и комфортно разпределение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- всекидневна
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Access Control
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,404 €/m² за квартала
279,990 € 2,333 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 631 €/mo
+56% над пазара
медиана 2,341 €/m² за квартала
335,000 € 3,641 €/m²
Rent covers ~ 41% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 875 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,341 €/m² за квартала
220,000 € 2,391 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 365 €/mo
+41% над пазара
медиана 2,341 €/m² за квартала
349,900 € 3,300 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 941 €/mo
+44% над пазара
медиана 2,341 €/m² за квартала
339,900 € 3,365 €/m²
Rent covers ~ 41% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 897 €/mo
−15% под пазара
медиана 2,341 €/m² за квартала
250,000 € 1,984 €/m²
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 498 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,404 €/m² за квартала
238,000 € 1,888 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 611 €/mo rent · you top up ~ 445 €/mo