Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба330 000 €2 894 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 845 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота) — 2 894 €/м² срещу 2 507 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Централна поща, построен през 2020 г. на 5-ти от 6 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Имотът е непреходен и предлага удобства като избено помещение и възможност за подземно паркомясто.

Сградата е тухлена с асансьор и PVC дограма, отоплението е решено чрез климатик. Апартаментът е луксозно обзаведен и готов за ползване без нужда от ремонт.

Локацията е централна, на около 400 метра от Катедралата във Варна, с близост до хранителен магазин и аптека.

Подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района