Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба330 000 €2 894 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 850 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 894 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда.
Разпределение: входно антре, просторна всекидневна (32 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса.
Сградата е с асансьор, контролиран достъп и луксозни общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с вградени електроуреди. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто в закрит паркинг.
Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна 32 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района