Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба349 900 €3 096 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
113 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 938 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 3 096 €/м² срещу 2 574 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 113 кв.м. в нова сграда от 2025 г. в района на Централна поща във Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и панорамна тераса, достъпна от всички стаи.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, а апартаментът е завършен с внимание към детайла и обзаведен с мебели по поръчка.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски удобства и възможност за паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района