ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 000 €1 357 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 55% · 70 900 €
  1. 129 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 199 900 €▲ 70 900 € (55%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 150 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен на 3-ти етаж в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и тераса с панорамна морска гледка. Жилището е в тухлена сграда от 2009 г., с асансьор и паркомясто, напълно обзаведено и ремонтирано. Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до спирки, магазини, училища и Морската градина. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за банков кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

От публикуването цената е повишена с 70 900 € (55%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансъор и паркомясто
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 55% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района