Продажба

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 12 Март 2026
Продажба204 600 €2 176 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 176 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, част от новострояща се сграда от тухла, планирана за 2027 г. Разположен е на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, перално помещение, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на площта от 94 кв.м.

Сградата е с модерни материали и технологии – шесткамерна дограма GEALAN с енергийни стъкла, блиндирани врати и електрически асансьор. Предвидени са системи за видеонаблюдение и охрана, както и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като голям хипермаркет, фитнес зала, медицински център и детски заведения в близост. Комплексът ще разполага с озеленени площи, детска площадка и достатъчно паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с удобства и възможности за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 908 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • две спални
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • За ремонт
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района