Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026

Продажба180 000 €1 935 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на балкон, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и възможност за паркомясто с контролиран достъп.

Локацията предлага лесен достъп по асфалтов път и е в спокоен район, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.