Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба250 000 €2 777 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 325 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с морска панорама. Жилището е на трети етаж от пететажна тухлена сграда и е завършено 'до ключ' с частично обзавеждане. Включени са две паркоместа, което добавя удобство за собствениците. Квартал Бриз е добре развит и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и морето. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района