ПродажбаНаем

Тристаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба275 000 €3 055 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 055 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, построен през 2022 г. в сграда с асансьор и поддържани общи части.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалет и тераса.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.
Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, в спокоен и зелен район.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Лукс
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района