Продажба

3-стаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба214 990 €2 559 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 559 €/м² срещу 2 325 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен във Варна, квартал Бриз. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до ключови обекти като Технически университет, Kaufland и морската градина. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо, апартаментът предлага функционално разпределение и удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тоалет
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района