Продажба

Тристаен апартамент в Бриз с югозападно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба223 000 €2 686 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 3 000 €
  1. 220 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 223 000 €▲ 3 000 € (1.4%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 686 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Бриз, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и две спални, подходящо за семейно ползване.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2025 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района