Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с гледка към басейн

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба445 000 €2 500 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
178 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 010 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в затворен комплекс с охрана и басейн.
Разпределението включва широка дневна зона от 60 кв.м, две големи спални с излаз на обща тераса, офис и две санитарни помещения.
Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Комплексът предлага допълнителни удобства като детска площадка, алеи и озеленена градина, а възможността за подземно паркомясто допринася за комфорта.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 974 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • баня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района