Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба340 000 €2 000 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
170 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 545 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент с площ 170 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна.
Жилището включва Г-образен коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски тракт, две спални, гардеробна, мокро помещение, баня и тоалетна. Цялото жилище е с панорамна тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и разполага с паркомясто и мазе. Отоплението е с климатици на ток.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа, с близост до магазини, ресторанти и IV Езикова гимназия.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • паркомясто включено
  • качествени материали
  • близо до Морската градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с трапезарна част и кухненски тракт
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района