Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба340 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2005

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 170 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна.
Жилището включва Г-образен коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски тракт, две спални, гардеробна, мокро помещение, баня и тоалетна. Цялото жилище е с панорамна тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., апартаментът е на 4-ти от 5 етажа и разполага с паркомясто и мазе. Отоплението е с климатици на ток.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Морската градина и плажа, с близост до магазини, ресторанти и IV Езикова гимназия.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
паркомясто включено
качествени материали
близо до Морската градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.