Продажба−22% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с морска панорама

ВарнаБриз

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба304 000 €1 900 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 619 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс VARNA VIEW, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на партерен етаж в сграда от 2025 г. с обща площ 160 кв.м. и включва мазе и фотоволтаичен парк.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с килер, мокро помещение с тоалетна, спалня с баня и тоалетна, както и тераса с морска гледка. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с подово отопление и завършеност по БДС. Предлага се с асансьор, подземен гараж и две паркоместа, като част от удобствата са видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът разполага с паркови алеи, детски площадки, велоалеи, търговски център и басейн, като е близо до основни пътни артерии и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворена среда с достъп до градска инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
морска панорама
подово отопление
паркоместа и гараж

Недостатъци

партер
завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.