Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент с големи тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба246 000 €1 556 €/м²

Очакван наем1 053 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 053 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, близо до стадион Юрий Гагарин. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с прозорци и две големи тераси с обща площ 52 кв.м. Към имота има и прилежаща маза.

Сградата е с висок клас строителство, включваща асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и покрит паркинг. Издава се по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е в престижен квартал с озеленен двор и детска площадка, осигуряващ удобства и спокойствие в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркиране и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

големи тераси
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.