На пазарно ниво
медиана 2 353 €/м² за квартала
228 620 € 2 241 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба389 989 €2 516 €/м²
Очакван наем1 047 € /мес
Площ
155 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 047 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ 155 кв.м.
Жилището включва просторна дневна с кухненски кът и две тераси, две големи спални, една от които със собствен санитарен възел и гардеробна, както и килер/мокро помещение.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, с фасада от HPL панели и естествен камък травертин, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен достъп до транспорт, училища, магазини и зелени площи, което я прави подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за тези, които търсят просторен и функционален апартамент в добре устроен район с възможност за паркомясто.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- две тераси
- висок клас строителство
- асансьор и контролиран достъп
Недостатъци
- на шпакловка и замазка
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна/54 кв.м.
- спалня/16 кв.м.
- спалня/16 кв.м.
- килер/2 кв.м.
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+51% над пазара
медиана 2 417 €/м² за квартала
219 000 € 3 650 €/м²
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 242 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 417 €/м² за квартала
175 000 € 2 464 €/м²
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 353 €/м² за квартала
255 000 € 2 428 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
+24% над пазара
медиана 2 417 €/м² за квартала
180 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 69 €/мес
−15% под пазара
медиана 2 353 €/м² за квартала
210 000 € 2 000 €/м²
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−10% под пазара
медиана 2 417 €/м² за квартала
159 000 € 2 178 €/м²
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 730 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+27% над пазара
медиана 2 353 €/м² за квартала
269 000 € 2 988 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес