Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба290 000 €2 027 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
143 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 027 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Бриз, Варна. Общата площ е 143 кв.м., разпределена между дневен тракт, две спални и две санитарни помещения.
Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненска част (44 кв.м.), две отделни спални и тераса с южно изложение и морска панорама.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е в добре развит район с лесен достъп до централната част на града и морската зона, подходяща за градски начин на живот.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор - 12.27 м2
  • дневен тракт с кухненска част - 44.00 м2
  • спалня - 18.66 м2
  • втора спалня - 17.24 м2
  • санитарен възел - 6.84 м2
  • втори санитарен възел - 4.14 м2
  • тераса - 4.34 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района