Продажба−9% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба288 500 €2 105 €/м²
Очакван наем1 060 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Имотът включва двор/веранда с площ 30,40 кв.м и обща площ от 137,45 кв.м.
Разпределението е функционално с коридор, две спални, две бани с тоалет, перално помещение, просторен дневен тракт с кухня и трапезария, както и тераса и двор с излаз от двете спални.
Сградата е с качествено строителство и съвременни материали, включително прозоречни системи Cortizo, с гарантирана топло и шумоизолация, оборудвана с асансьор и паркинг.
Локацията е в тиха и зелена част на Бриз, близо до Морската градина, квартал Чайка, училища, детски градини и хипермаркет Кауфланд, на около 4 км от морския бряг и 5 минути с автомобил от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене с удобства за семейства и осигурява баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор/веранда
  • качествени материали
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района