Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба288 500 €2 105 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
137 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 105 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в нова жилищна сграда с модерна архитектура. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда, строена през 2025 г. от тухла.

Разпределението включва удобен коридор, всекидневна с кухня и южно изложение, две спални, две бани с тоалетни и тераса към дневната. Към апартамента има собствен двор от 30.40 кв.м и мазе.

Сградата е оборудвана с асансьор и изградена по съвременни европейски стандарти, което гарантира качествена конструкция и удобства като интернет.

Локацията е близо до Морската градина, хипермаркет Kaufland и образователни институции, което осигурява удобство за семейства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене със своята функционалност и локация в развиващ се квартал на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района