Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026

Продажба288 500 €2 105 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме южен тристаен апартамент за продажба, в нов, модерен комплекс с впечатляваща архитектурна визия, на топ локация в кв. 'Бриз'.

Срок на завършване - ноември 2025 г.

Сградата се строи на пешеходно разстояние от Морската градина и кв. 'Чайка', до хипермаркет Kaufland и на 5 мин с автомобил от центъра на града. В квартала се намират университети, училища и детски градини, детски и спортни площадки. Районът е най-модерният и разрастващ се с нови, съвременни жилищни сгради в град Варна.

Апартаментът се намира на трети етаж, с параметри:
собствен двор от 30.40 кв.м;
чиста жилищна площ от 107.50 кв.м;
12.91 кв.м - общи части;
мазе - 3.25 кв.м.

Имотът се продава в степен на завършеност по БДС.

Разпределение:
удобен коридор;
всекидневна с кухня, с южно изложение и френски прозорци;
тераса към дневната;
две спални;
баня с тоалетна и перално;
втора баня с тоалетна;
градината.

За сградата

Строителството се изпълнява по най-новите европейски стандарти, което прави комплекса много желан за инвестиция. Жилищната сграда е пететажна, с два отделни входа (A и Б), подходяща за целогодишно живеене и за отдаване под наем на жилищата.

Апартаментите в сградата са двустайни, тристайни и четиристайни, с квадратури от 54 кв.м до 130 кв.м - чиста жилищна площ.

Паркоместа

Всички имоти са обезпечени със закрити паркоместа в приземния етаж.

Всяко паркомясто е в близост до асансьор, с топла връзка с жилището.

Налични са открити паркоместа на цени от 12 000 евро и закрити паркоместа на цени от 18 000 евро.

Схема за плащане:
30% при подписване на Предварителен договор;
50% Акт 14;
20% Акт 15;
*С опция за други, гъвкави схеми на плащане.

Предлагаме различен тип жилища в този комплекс в кв. 'Бриз'. Свържете се с отговорния брокер относно интересуващия Ви тип имот в тази сграда!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-122411
Тел: 0882 815 082, 052 813 656
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.