Продажба

Тристаен апартамент с големи тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба420 000 €3 111 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
135 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 111 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, новострояща се сграда от 2024 г. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределение: дневна с кухненска част (40.64 кв.м), две спални, две бани, килер/перално помещение и две тераси с обща площ над 35 кв.м.

Сградата е тухлена, с асансьор и газификация, изпълнена с качествени материали и довършителни работи по мострен стандарт.

Локацията предлага удобен достъп до главен булевард и зелени зони, като районът е утвърден за живеене със семейна насоченост.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в съчетание с комфорт и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40.64
  • спалня 16.34
  • спалня 16

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района