Продажба

Тристаен апартамент с двор в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба288 500 €2 308 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 308 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Бриз, град Варна, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и излаз към тераса, две спални с директен достъп до собствен двор, две бани и отделно перално помещение.

Сградата е завършена и предлага удобства като асансьор и паркомясто, а материалите са качествени тухлени конструкции.

Локацията е в спокоен район на Бриз, близо до зелени площи и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с външни пространства и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 280 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • две бани
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • перално помещение
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района