Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба360 000 €2 926 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 40 000 €
  1. 320 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 360 000 €▲ 40 000 € (12.5%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 926 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Бриз, град Варна, близо до ПаркМарт.
Разпределение включва просторен дневен тракт с кухненска част и голяма панорамна тераса, две спални с обща тераса, две бани с тоалетни и дрешник.
Сградата е от 2016 г., строена с тухли WIENERBERGER POROTHERM и монолитна стоманобетонова конструкция, оборудвана с асансьор и паркомясто. Имотът разполага с енергийно ефективна термо-помпена система въздух/вода.
Локацията е комуникативна, близо до бул. 'Княз Борис I', супермаркет Паркмарт, Морска градина и плажната ивица.
Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • качествени материали
  • асансъор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района