Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €2 352 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Бриз, Варна, разположен на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна (40 кв.м.), две спални (20 и 14 кв.м.), баня с тоалетна и самостоятелно перално помещение.

Сградата е тухлена, а жилището е ново с гаранционни електроуреди, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Локацията е в предпочитан район с възможност за паркомясто и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството.

Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м.
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района