Продажба

3-стаен апартамент в Бриз с големи стаи и източно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба289 990 €2 543 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 20 000 €
  1. 319 990 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 299 990 €▼ 20 000 € (6.3%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 543 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Бриз, част от затворен комплекс 'Панорама Парк'.

Разпределение включва дневна над 37 кв.м и две спални с площи над 16 и 13 кв.м, както и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2020 г., апартаментът е на втори етаж от 13, със завършени стени, ламинат на пода и готови санитарни помещения.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и детска зона, а към имота има избено помещение и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурността и удобствата в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествено строителство
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна над 37 м?
  • спалня над 16 м?
  • спалня над 13 м?

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района