Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с западно изложение

ВарнаБриз
Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба360 000 €3 157 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
114 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 157 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 11-и етаж от 13 в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голяма дневна, две спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна, входно антре и лоджия.

Сградата е с контролирано достъп, видеонаблюдение и два асансьора, а апартаментът е след основен ремонт и напълно обзаведен.

Локацията е в затворен комплекс близо до супермаркет Кауфланд и стадион Юрий Гагарин, с добре поддържани общи части и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • лоджия
  • избено помещение

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района