Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба269 000 €2 423 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 2 423 €/м² срещу 2 325 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Бриз, град Варна, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и обща тераса с морска гледка.

Сградата е ново строителство с поддържани общи части и осигурено паркиране, отоплението и охлаждането са решени с климатици.

Локацията е комуникативна, близо до Морската градина, търговски обекти и учебни заведения, което осигурява удобство за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и готов за нанасяне апартамент с добра инфраструктура и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района