Продажба+10% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бриз с панорамна гледка

ВарнаБриз
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба300 000 €2 727 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 564 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, построен през 2025 година. Разполага с обща площ от 110 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, ново строителство, с качествени материали и модерни инсталации, гарантиращи комфорт и енергийна ефективност.

Квартал Бриз е тих и зелен район с добра инфраструктура, близост до центъра на Варна, магазини, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен начин на живот в спокоен градски район с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района