Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба192 000 €1 777 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 777 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и коридор, свързващ помещенията.

Сградата е тухлена, апартаментът е оборудван с качествена ПВЦ дограма и ел. уреди, като няма скосове и е среден етаж.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа и срещу супермаркет Parkmart, което осигурява лесен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса около дневната
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • втора спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района