Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с просторна дневна в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026

Продажба202 100 €1 906 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска897 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Бриз, Варна. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда и предлага обща площ от 106 кв.м, като чистата жилищна площ е 93.5 кв.м. Имотът включва просторна дневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, коридор и тераса. Разпределението е функционално и позволява комфортно обитаване. Локацията в Бриз осигурява достъп до градската инфраструктура и зелени зони. Сградата е ново строителство с тухлени стени, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тиха улица
тераса

Недостатъци

втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.