Продажба

Луксозен 3-стаен апартамент с панорама към морето в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба385 990 €3 784 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~149 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
102 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 784 €/м² срещу 2 325 €/м².

Този тристаен апартамент се намира в град Варна, квартал Бриз, в нова жилищна сграда от 2025 година. Разположен е на 11-ти етаж от общо 14, което осигурява добра гледка и светлина.

Жилището разполага с голямо входно антре, просторна и светла всекидневна с обособена кухненска част, две уютни спални, две санитарни помещения и две тераси. Разпределението е функционално и удобно за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство от тухла, луксозно завършени общи части с естествен гранит и алуминиеви парапети. Има домофонна система за контрол на достъпа, което допринася за сигурността.

Локацията е сред предпочитаните в града, близо до Морската градина, Пазар Чайка и Курортна поликлиника. Комуникациите са удобни благодарение на близостта до главни пътни артерии, а районът е спокоен и с красива гледка към града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в съчетание с добра локация и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 713 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозно обзавеждане
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухненска част
  • спални
  • санитарни помещения
  • тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района